Предпроектная проработка проекта
Разработаем для вас проектную документацию, с гарантией прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство
Большой опыт успешной работы
Комплексная работа специалистов разных направлений
Максимальный результат при минимальных затратах
Проектируем все разделы проектной документации
Создадим грамотные планировочные решения
Предпроектная проработка проекта – важный этап, который проводится до принятия решения о его реализации и выполнении монтажных и землеустроительных работ. Также на данной стадии инвестор и заказчик определяют оптимальные варианты развития, а также просчитывают возможные риски. Это ответственная процедура, которую стоит доверить профессионалам. Компания «Реал Эстейт» выполняет предпроектную проработку проекта в строительстве.
Мы осуществляем все виды работ по созданию и согласованию документации. Таким образом, вам не придется переплачивать и тратить свое время, как при обращении к нескольким подрядчикам. Документация, оформленная нашими специалистами, понадобится для согласования места строительства и получения технических условий от надзорных органов. Мы соблюдаем все актуальные требования и гарантируем положительное заключение экспертизы. На все готовые работы предоставляем 5-летнюю гарантию качества.
Стоимость разработки проектной документации
Скидки на типовые решения и проекты повторного применения до 70%
| № | Наименование разделов | Ед.изм | Примечание | Стоимость работ |
|---|---|---|---|---|
| Стадия: подготовительные работы | ||||
| 1 | Предпроектные работы | м2 | Аннотация. Посадка здания на кадастровый паспорт. Планы, фасады, разрезы, 3D визуализация, панорамные виды. Технологические решения. Расчеты по нагрузкам инженерных сетей. | 45 руб. |
| 2 | Градостроительный план | шт. | Разработка градостроительного плана включая согласование в КГА | 36500 руб. |
| 3 | Раздел «ИГИТ» | 1га | Технический отчет об инженерно-геодезических и топографических изысканиях | 39500 руб. |
| 4 | Раздел «ИГИ» | 1 п.м. | Технический отчет об инженерно-геологические изысканиях | 44500 руб. |
| 5 | Раздел «ИГЭ» | 1 п.м. | Технический отчет об инженерно-экологических изысканиях | 69500 руб. |
| Стадия «П» - проектная документация в соответствии с Постановлением N87 | ||||
| 1 | Раздел «ОПЗ» | м2 | Общая пояснительная записка. Исходно-разрешительная документации. Геотехническое обоснование строительства объекта | 15 руб. |
| 2 | Раздел «СПЗУ» | 1 га | Схема планировочной организации земельного участка | 69500 руб. |
| 3 | Раздел «АР» | м2 | Архитектурные решения | 55 руб. |
| 4.1. | Раздел «КР1» | м2 | Конструктивные решения | 70 руб. |
| 4.2. | Раздел «КР2» | м2 | Конструктивные расчеты | 15 руб. |
| 5.1.1. | Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. | 1 га | Наружные сети электроснабжения и электроосвещения | 34500 руб. |
| 5.1.2. | Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. | м2 | Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения | 19 руб. |
| 5.1.3. | Раздел «ЭЭ» ИОС 5.1.3. | м2 | Энергоэффективность | 14 руб. |
| 5.2.1. | Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. | 1 га | Наружные сети водоснабжения и канализации, дренаж | 34500 руб. |
| 5.2.2. | Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. | м2 | Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. | 14 руб. |
| 5.3.1. | Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. | м2 | Отопление | 24 руб. |
| 5.3.2. | Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. | м2 | Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление | 29 руб. |
| 5.3.3. | Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. | м2 | Индивидуальный тепловой пункт | 19 руб. |
| 5.3.4. | Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. | м2 | Автоматизация отопления и вентиляции | 19 руб. |
| 5.3.5. | Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. | м2 | Автоматическое пожаротушение | 19 руб. |
| 5.4.1. | Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. | м2 | Охранно-пожарная сигнализация | 14 руб. |
| 5.4.2. | Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. | м2 | Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация | 14 руб. |
| 5.4.3. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. | м2 | Системы охранного телевидения | 14 руб. |
| 5.4.4. | Раздел «СКД» ИОС 5.4.4. | м2 | Система контроля и управления доступом | 14 руб. |
| 5.5. | Раздел «ТХ» | м2 | Технологические решения | 19 руб. |
| 6 | Раздел «ПОС» | 1 га | Проект организации строительства | 44500 руб. |
| 8 | Раздел «ООС» | 1 га | Перечень мероприятий по охране окружающей среды | 49500 руб. |
| 9 | Раздел «МПБ» | м2 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности | 24 руб. |
| 10 | Раздел «ОДИ» | м2 | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов | 14 руб. |
| 11 | Раздел «ОДИ» | м2 | Смета на строительство объектов капитального строительства с пояснительной запиской к сметной документации | 14 руб. |
| Согласование проектной документации. Экспертиза проекта | ||||
| 1 | Согласование проектной документации | 10% от стоимости проекта | ||
| 2 | Экспертиза проекта | Официальные платежи осуществляет Заказчик | ||
| Стадия «Р» - рабочая документация | ||||
| 2 | Раздел «СПЗУ» | 1 га | Схема планировочной организации земельного участка | 69500 руб. |
| 3 | Раздел «АР» | м2 | Архитектурные решения включая эскизные проработки и согласования | 59 руб. |
| 4.1. | Раздел «КР1» | м2 | Конструктивные решения | 74 руб. |
| 5.1.1. | Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. | 1 га | Наружные сети электроснабжения и электроосвещения | 34500 руб. |
| 5.1.2. | Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. | м2 | Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения | 19 руб. |
| 5.2.1. | Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. | 1 га | Наружные сети водоснабжения и канализации | 34500 руб. |
| 5.2.2. | Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. | м2 | Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. | 14 руб. |
| 5.3.1. | Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. | м2 | Отопление | 24 руб. |
| 5.3.2. | Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. | м2 | Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление | 29 руб. |
| 5.3.3. | Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. | м2 | Индивидуальный тепловой пункт | 19 руб. |
| 5.3.4. | Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. | м2 | Автоматизация отопления и вентиляции | 19 руб. |
| 5.3.5. | Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. | м2 | Автоматическое пожаротушение | 19 руб. |
| 5.4.1. | Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. | м2 | Охранно-пожарная сигнализация | 14 руб. |
| 5.4.2. | Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. | м2 | Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация | 14 руб. |
| 5.4.3. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. | м2 | Системы охранного телевидения | 14 руб. |
| 5.4.4. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.4. | м2 | Система контроля и управления доступом | 14 руб. |
| 11 | Раздел «СМ» | м2 | Сводный сметный расчет | 14 руб. |
| Получение разрешения на строительство | ||||
| 1 | Сбор необходимого пакета документов для получения разрешения на строительство | 1% от стоимости проекта | ||
| Ввод объекта в эксплуатацию | ||||
| 1 | Ввод объекта в эксплуатацию | 10% от стоимости проекта | ||
Калькулятор стоимости проектной документации
Расчёт здания производится для типового проекта без сложных архитектурных элементов.
Выберите тип объекта:
Введите точную площадь объекта м2:
| Примерная стоимость разработки проектной и рабочей документации | ||
|---|---|---|
| Стадия проектирования | П (руб.) | РД (руб.) |
| Раздел 1 «Пояснительная записка» | 0 руб. | 0 руб. |
| Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | 0 руб. | 0 руб. |
| Раздел 3 «Архитектурные решения» | 0 | 0 |
| Раздел 4 «Конструктивные решения» | 0 | 0 |
| Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений» | ||
| Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.3 «Система водоотведения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.5 «Сети связи» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.6 «Газоснабжение» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.7 «Технологические решения» | 0 | 0 |
| Раздел 6 «Проект организации строительства» | 0 | 0 |
| Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | 0 | 0 |
| Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 0 | 0 |
| Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | 0 | 0 |
| Раздел 11 «Сметная документация» | 0 | 0 |
| Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» | 0 | 0 |
| Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). | 0 | 0 |
| Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения» | 0 | 0 |
| Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» | 0 | 0 |
| Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» | 0 | 0 |
| ИТОГО по стадиям: | 0 | 0 |
| ВСЕГО: | 0 | |
* В базовые цены не входит проектирование инженерных сооружений, которые обеспечивают работу проектируемых сооружений или всего комплекса. К ним относятся инженерные сети и объекты за пределами площадки, холодильные системы, тепловые энергоустановки, комплектные трансформаторные подстанции, водопроводные насосные станции повысительные и т.д.
Внимание! Данное предложение не является офертой. Итоговая стоимость рассчитывается на основании предоставленных исходных данных и задания на проектирование.
Этапы работ
В содержании технического задания (ТЗ) приведена информация о сущности и намерениях предлагаемого проекта.
Исходно-разрешительная документация для строительства представляет собой набор документов, на основании которых осуществляется начало проектирования объекта.
Инженерные изыскания представляют собой неотъемлемую часть градостроительной деятельности, направленную на всестороннее изучение природных условий территории.
Основные технические решения (ОТР) разрабатываются в процессе проектирования с целью определения ключевых аспектов и параметров проекта.
Разработка проектной документации включает в себя создание необходимых документов, чертежей и спецификаций, которые определяют детали и требования к строительству или реализации проекта.
Экспертиза проектной документации представляет собой процесс оценки и проверки разработанной проектной документации со стороны компетентных специалистов или организаций.
Разработка рабочей документации включает в себя создание конкретных документов, планов и инструкций, необходимых для непосредственного выполнения работ по проекту.
Приоритеты и преимущества компании
Мы стремимся создавать практичные архитектурные решения, привлекательные интерьеры и городские пространства в Санкт-Петербурге и других городах России. При разработке проектов мы отдаем предпочтение экологическим решениям, которые учитывают местный климат, обладают минимальным энергопотреблением и не наносят вред окружающей среде.
Для нас архитектура и дизайн являются инструментами создания комфортного пространства для полноценной жизни. Обратившись к нам для проектирования, вы получаете комплексное и эффективное решение для ваших задач. Мы учитываем все ваши пожелания, а также учитываем назначение объекта и соблюдаем нормативные и законодательные требования.
Опыт работы
Универсальность
Качество
Индивидуальный подход
Порядок работ
Стадии разработки включают в себя следующие мероприятия:
- Сбор исходных данных. В первую очередь, мы изучаем исходную документацию и анализируем требования к инженерным сетям. Также на подготовительном этапе исследуем территорию, на которой планируется застройка.
- Разработка концепции генплана, а также архитектурно-планировочных решений.
- Оценка эффективности проекта.
- Определение технико-экономических параметров объекта.
- Предварительный расчет стоимости реализации.
- Эскизное проектирование базового варианта. Это ключевая составляющая, которая требуется для получения разрешения на строительство, а также для ввода в эксплуатацию.
При необходимости наши специалисты выполнят 3D-визуализацию объекта в дневном и ночном освещении. Это поможет максимально точно представить будущее сооружение и внести корректировки.
Позвоните нам, чтобы заказать предпроектную проработку проекта в Санкт-Петербурге. Менеджер «Реал Эстейт» ответит на все интересующие вопросы и предложит оптимальный вариант сотрудничества. Стоимость рассчитывается для каждого заказчика индивидуально, в зависимости от сложности и объема работы, дополнительных требований заказчика и т.д. С ориентировочными расценками вы можете ознакомиться на нашем сайте.