Россия, Санкт-Петербург, Краснопутиловская улица, 69, БЦ «Цитадель»
Услуги проектирования в Санкт-Петербурге

Архитектурное проектирование

Проектировщик

Архитектурное проектирование – это важнейший этап при строительстве зданий и сооружений. Он позволяет увидеть то, каким будет ваш будущий объект в 3D-визуализации, оценить расходы, внести своевременные корректировки и проконтролировать процесс возведения помещения.

Специалисты «Реал Эстейт» выполняют архитектурное проектирование для:

  • зданий и сооружений;
  • объектов капитального строительства;
  • общественных зданий (офисы, школы и сады, гостиницы, магазины и торговые центры);
  • промышленных сооружений (заводы, транспортно-складские объекты, цеха, лаборатории, конструкторские бюро, энергетические и санитарно-технические объекты);
  • жилых зданий (комнаты, многоквартирные дома, квартиры);
  • загородных домов и коттеджей (из газобетона, кирпича, пеноблоков, деревянных, каркасных, из бруса и бревна, монолитных и т.д.);
  • инженерных сетей (вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, тепловые пункты, освещение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, канализация, видеонаблюдение, система пожаротушения, система сигнализации и связи).

Также мы проводим данную процедуру при реконструкции объектов, осуществляем дизайнерское и ландшафтное проектирование (бассейны, фонтаны, участки, территории, зимние сады и оранжереи, зеленые фасады и кровли, беседки, террасы и т.д.). Наши специалисты обладают многолетним опытом и всеми допусками СРО, выполняя свою работу на высоком уровне.

Мы берем все хлопоты на себя и предлагаем готовые решения, исходя из потребностей клиента и специфики участка. Также, по желанию заказчика, разрабатываем индивидуальный проект по разумной цене. Он позволит воплотить в жизнь любые ваши оригинальные задумки и реализовать мечту об идеальном доме с участком, который будет полностью отвечать вашим представлениям о качестве и эстетике.

Стоимость проектных работ зависит:

  • От площади; чем больше площадь, тем меньше стоимость работ за м2
  • От сложности объекта
  • От стадийности проектирования
  • жилых зданий (комнаты, многоквартирные дома, квартиры);
  • От пожеланий заказчика, объемов проектирования
  • От сроков работ

Стоимость разработки проектной документации

Наименование разделов Ед.изм Примечание Стоимость работ
Стадия: подготовительные работы
1 Предпроектные работы м2 Аннотация. Посадка здания на кадастровый паспорт. Планы, фасады, разрезы, 3D визуализация, понорамные виды. Технологические решения. Расчеты по нагрузкам инженерных сетей. 45 руб.
2 Градостроительный план шт. Разработка градостроительного плана включая согласование в КГА 36500 руб.
3 Раздел «ИГИТ» 1га Технический отчет об инженерно-геодезических и топографических изысканиях 39500 руб.
4 Раздел «ИГИ» 1 п.м. Технический отчет об инженерно-геологические изысканиях 44500 руб.
5 Раздел «ИГЭ» 1 п.м. Технический отчет об инженерно-экологических изысканиях 69500 руб.
Стадия «П» - проектная документация в соответствии с Постановлением N87
1 Раздел «ОПЗ» м2 Общая пояснительная записка. Исходно-разрешительная документации. Геотехническое обоснование строительства объекта 15 руб.
2 Раздел «СПЗУ» 1 га Схема планировочной организации земельного участка 69500 руб.
3 Раздел «АР» м2 Архитектурные решения 55 руб.
4.1. Раздел «КР1» м2 Конструктивные решения 70 руб.
4.2. Раздел «КР2» м2 Конструктивные расчеты 15 руб.
5.1.1. Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. 1 га Наружные сети электроснабжения и электроосвещения 34500 руб.
5.1.2. Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. м2 Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения 19 руб.
5.1.3. Раздел «ЭЭ» ИОС 5.1.3. м2 Энергоэффективность 14 руб.
5.2.1. Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. 1 га Наружные сети водоснабжения и канализации, дренаж 34500 руб.
5.2.2. Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. м2 Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. 14 руб.
5.3.1. Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. м2 Отопление 24 руб.
5.3.2. Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. м2 Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление 29 руб.
5.3.3. Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. м2 Индивидуальный тепловой пункт 19 руб.
5.3.4. Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. м2 Автоматизация отопления и вентиляции 19 руб.
5.3.5. Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. м2 Автоматическое пожаротушение 19 руб.
5.4.1. Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. м2 Охранно-пожарная сигнализация 14 руб.
5.4.2. Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. м2 Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация 14 руб.
5.4.3. Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. м2 Системы охранного телевидения 14 руб.
5.4.4. Раздел «СКД» ИОС 5.4.4. м2 Система контроля и управления доступом 14 руб.
5.5. Раздел «ТХ» м2 Технологические решения 19 руб.
6 Раздел «ПОС» 1 га Проект организации строительства 44500 руб.
8 Раздел «ООС» 1 га Перечень мероприятий по охране окружающей среды 49500 руб.
9 Раздел «МПБ» м2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 24 руб.
10 Раздел «ОДИ» м2 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 14 руб.
11 Раздел «ОДИ» м2 Смета на строительство объектов капитального строительства с пояснительной запиской к сметной документации 14 руб.
Согласование проектной документации. Экспертиза проекта
1 Согласование проектной документации 10% от стоимости проекта
2 Экспертиза проекта Официальные платежи осуществляет Заказчик
Стадия «Р» - рабочая документация
2 Раздел «СПЗУ» 1 га Схема планировочной организации земельного участка 69500 руб.
3 Раздел «АР» м2 Архитектурные решения влючая эскизные проработки и согласования 59 руб.
4.1. Раздел «КР1» м2 Конструктивные решения 74 руб.
5.1.1. Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. 1 га Наружные сети электроснабжения и электроосвещения 34500 руб.
5.1.2. Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. м2 Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения 19 руб.
5.2.1. Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. 1 га Наружные сети водоснабжения и канализации 34500 руб.
5.2.2. Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. м2 Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. 14 руб.
5.3.1. Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. м2 Отопление 24 руб.
5.3.2. Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. м2 Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление 29 руб.
5.3.3. Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. м2 Индивидуальный тепловой пункт 19 руб.
5.3.4. Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. м2 Автоматизация отопления и вентиляции 19 руб.
5.3.5. Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. м2 Автоматическое пожаротушение 19 руб.
5.4.1. Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. м2 Охранно-пожарная сигнализация 14 руб.
5.4.2. Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. м2 Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация 14 руб.
5.4.3. Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. м2 Системы охранного телевидения 14 руб.
5.4.4. Раздел «СОТ» ИОС 5.4.4. м2 Система контроля и управления доступом 14 руб.
11 Раздел «СМ» м2 Сводный сметный расчет 14 руб.
Получение разрешения на строительство
1 Сбор необходимого пакета документов для получения разрешения на строительство 1% от стоимости проекта
Ввод объекта в эксплуатацию
1 Ввод объекта в эксплуатацию 10% от стоимости проекта
Скидки на типовые решения и проекты повторного применения до 70%

Этапы работы

Индивидуальное проектирование в Санкт-Петербурге

Архитектурное проектирование – многоступенчатый процесс, который требует от специалистов высокой квалификации и знания всех нюансов работы. Специалисты «Реал Эстейт» полностью соответствуют этим требованиям.

Мы выполняем данную процедуру в несколько этапов:

  • Создание эскиза. Это первый и, пожалуй, самый важный этап, на котором мы выслушиваем пожелания и идеи заказчика, определяя значимые детали: количество жильцов или сотрудников в здании, тип планировки, количество комнат и отдельных помещений. Также на данной стадии мы устанавливаем архитектурные особенности помещения, стилевое решение, цвета, выбираем необходимые строительные материалы и т.д. Это позволяет нам составить точные эскизы будущего помещения и план застройки участка.
  • Разработка проектной документации. Мы оформляем архитектурные и конструктивные решения объекта, включающие схемы коммуникаций, вид фундамента, конструкции стен и т.д.
  • Составление дизайн-проекта. Мы осуществляем 3D-проектирование с использованием профессиональных программ. Такой подход позволяет визуализировать все детали будущего помещения и участка, а также продемонстрировать клиенту объект в готовом виде до начала строительства.
  • Разработка сметной документации. Составляем смету и согласуем ее с заказчиком. Клиент оценивает документацию и сопоставляет ее с запланированным бюджетом. При необходимости в смету вносятся изменения и корректировки.
  • Формирование готового пакета документов. Это последний этап, на котором мы оформляем необходимые проектные документы. Далее можно незамедлительно переходить к процессу строительства.

Позвоните нам, чтобы заказать данную услугу в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Комплексное архитектурное проектирование от организации «Реал Эстейт» – это оптимальное решение для тех, кто ценит качество, комфорт и эстетическую привлекательность!

Разработка проектной документации
Свяжитесь с нами

Позвоните по телефону +7 (812) 330-99-73
или заполните форму и мы перезвоним вам
в течение 5 минут.

* Отправляя заявку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности