Архитектурное проектирование
Архитектурное проектирование – это важнейший этап при строительстве зданий и сооружений. Он позволяет увидеть то, каким будет ваш будущий объект в 3D-визуализации, оценить расходы, внести своевременные корректировки и проконтролировать процесс возведения помещения.
Специалисты «Реал Эстейт» выполняют архитектурное проектирование для:
- зданий и сооружений;
- объектов капитального строительства;
- общественных зданий (офисы, школы и сады, гостиницы, магазины и торговые центры);
- промышленных сооружений (заводы, транспортно-складские объекты, цеха, лаборатории, конструкторские бюро, энергетические и санитарно-технические объекты);
- жилых зданий (комнаты, многоквартирные дома, квартиры);
- загородных домов и коттеджей (из газобетона, кирпича, пеноблоков, деревянных, каркасных, из бруса и бревна, монолитных и т.д.);
- инженерных сетей (вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, тепловые пункты, освещение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, канализация, видеонаблюдение, система пожаротушения, система сигнализации и связи).
Также мы проводим данную процедуру при реконструкции объектов, осуществляем дизайнерское и ландшафтное проектирование (бассейны, фонтаны, участки, территории, зимние сады и оранжереи, зеленые фасады и кровли, беседки, террасы и т.д.). Наши специалисты обладают многолетним опытом и всеми допусками СРО, выполняя свою работу на высоком уровне.
Мы берем все хлопоты на себя и предлагаем готовые решения, исходя из потребностей клиента и специфики участка. Также, по желанию заказчика, разрабатываем индивидуальный проект по разумной цене. Он позволит воплотить в жизнь любые ваши оригинальные задумки и реализовать мечту об идеальном доме с участком, который будет полностью отвечать вашим представлениям о качестве и эстетике.
Стоимость проектных работ зависит:
- От площади; чем больше площадь, тем меньше стоимость работ за м2
- От сложности объекта
- От стадийности проектирования
- жилых зданий (комнаты, многоквартирные дома, квартиры);
- От пожеланий заказчика, объемов проектирования
- От сроков работ
Стоимость разработки проектной документации
| № | Наименование разделов | Ед.изм | Примечание | Стоимость работ |
|---|---|---|---|---|
| Стадия: подготовительные работы | ||||
| 1 | Предпроектные работы | м2 | Аннотация. Посадка здания на кадастровый паспорт. Планы, фасады, разрезы, 3D визуализация, панорамные виды. Технологические решения. Расчеты по нагрузкам инженерных сетей. | 45 руб. |
| 2 | Градостроительный план | шт. | Разработка градостроительного плана включая согласование в КГА | 36500 руб. |
| 3 | Раздел «ИГИТ» | 1га | Технический отчет об инженерно-геодезических и топографических изысканиях | 39500 руб. |
| 4 | Раздел «ИГИ» | 1 п.м. | Технический отчет об инженерно-геологические изысканиях | 44500 руб. |
| 5 | Раздел «ИГЭ» | 1 п.м. | Технический отчет об инженерно-экологических изысканиях | 69500 руб. |
| Стадия «П» - проектная документация в соответствии с Постановлением N87 | ||||
| 1 | Раздел «ОПЗ» | м2 | Общая пояснительная записка. Исходно-разрешительная документации. Геотехническое обоснование строительства объекта | 15 руб. |
| 2 | Раздел «СПЗУ» | 1 га | Схема планировочной организации земельного участка | 69500 руб. |
| 3 | Раздел «АР» | м2 | Архитектурные решения | 55 руб. |
| 4.1. | Раздел «КР1» | м2 | Конструктивные решения | 70 руб. |
| 4.2. | Раздел «КР2» | м2 | Конструктивные расчеты | 15 руб. |
| 5.1.1. | Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. | 1 га | Наружные сети электроснабжения и электроосвещения | 34500 руб. |
| 5.1.2. | Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. | м2 | Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения | 19 руб. |
| 5.1.3. | Раздел «ЭЭ» ИОС 5.1.3. | м2 | Энергоэффективность | 14 руб. |
| 5.2.1. | Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. | 1 га | Наружные сети водоснабжения и канализации, дренаж | 34500 руб. |
| 5.2.2. | Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. | м2 | Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. | 14 руб. |
| 5.3.1. | Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. | м2 | Отопление | 24 руб. |
| 5.3.2. | Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. | м2 | Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление | 29 руб. |
| 5.3.3. | Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. | м2 | Индивидуальный тепловой пункт | 19 руб. |
| 5.3.4. | Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. | м2 | Автоматизация отопления и вентиляции | 19 руб. |
| 5.3.5. | Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. | м2 | Автоматическое пожаротушение | 19 руб. |
| 5.4.1. | Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. | м2 | Охранно-пожарная сигнализация | 14 руб. |
| 5.4.2. | Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. | м2 | Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация | 14 руб. |
| 5.4.3. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. | м2 | Системы охранного телевидения | 14 руб. |
| 5.4.4. | Раздел «СКД» ИОС 5.4.4. | м2 | Система контроля и управления доступом | 14 руб. |
| 5.5. | Раздел «ТХ» | м2 | Технологические решения | 19 руб. |
| 6 | Раздел «ПОС» | 1 га | Проект организации строительства | 44500 руб. |
| 8 | Раздел «ООС» | 1 га | Перечень мероприятий по охране окружающей среды | 49500 руб. |
| 9 | Раздел «МПБ» | м2 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности | 24 руб. |
| 10 | Раздел «ОДИ» | м2 | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов | 14 руб. |
| 11 | Раздел «ОДИ» | м2 | Смета на строительство объектов капитального строительства с пояснительной запиской к сметной документации | 14 руб. |
| Согласование проектной документации. Экспертиза проекта | ||||
| 1 | Согласование проектной документации | 10% от стоимости проекта | ||
| 2 | Экспертиза проекта | Официальные платежи осуществляет Заказчик | ||
| Стадия «Р» - рабочая документация | ||||
| 2 | Раздел «СПЗУ» | 1 га | Схема планировочной организации земельного участка | 69500 руб. |
| 3 | Раздел «АР» | м2 | Архитектурные решения включая эскизные проработки и согласования | 59 руб. |
| 4.1. | Раздел «КР1» | м2 | Конструктивные решения | 74 руб. |
| 5.1.1. | Раздел «НЭС» ИОС 5.1.1. | 1 га | Наружные сети электроснабжения и электроосвещения | 34500 руб. |
| 5.1.2. | Раздел «ЭО» ИОС 5.1.2. | м2 | Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения | 19 руб. |
| 5.2.1. | Раздел «НВК» ИОС 5.2.1. | 1 га | Наружные сети водоснабжения и канализации | 34500 руб. |
| 5.2.2. | Раздел «ВК» ИОС 5.2.2. | м2 | Внутреннее водоснабжение-ХВС. ГВС и канализация. | 14 руб. |
| 5.3.1. | Раздел «ОВ1» ИОС 5.3.1. | м2 | Отопление | 24 руб. |
| 5.3.2. | Раздел «ОВ2» ИОС 5.3.2. | м2 | Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление | 29 руб. |
| 5.3.3. | Раздел «ИТП» ИОС 5.3.3. | м2 | Индивидуальный тепловой пункт | 19 руб. |
| 5.3.4. | Раздел «АОВ» ИОС 5.3.4. | м2 | Автоматизация отопления и вентиляции | 19 руб. |
| 5.3.5. | Раздел «АПТ» ИОС 5.3.5. | м2 | Автоматическое пожаротушение | 19 руб. |
| 5.4.1. | Раздел «ОПС» ИОС 5.4.1. | м2 | Охранно-пожарная сигнализация | 14 руб. |
| 5.4.2. | Раздел «СКС» ИОС 5.4.2. | м2 | Сеть СКС- интернет, телевидение, телефонизация | 14 руб. |
| 5.4.3. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.3. | м2 | Системы охранного телевидения | 14 руб. |
| 5.4.4. | Раздел «СОТ» ИОС 5.4.4. | м2 | Система контроля и управления доступом | 14 руб. |
| 11 | Раздел «СМ» | м2 | Сводный сметный расчет | 14 руб. |
| Получение разрешения на строительство | ||||
| 1 | Сбор необходимого пакета документов для получения разрешения на строительство | 1% от стоимости проекта | ||
| Ввод объекта в эксплуатацию | ||||
| 1 | Ввод объекта в эксплуатацию | 10% от стоимости проекта | ||
Этапы работы
Архитектурное проектирование – многоступенчатый процесс, который требует от специалистов высокой квалификации и знания всех нюансов работы. Специалисты «Реал Эстейт» полностью соответствуют этим требованиям.
Мы выполняем данную процедуру в несколько этапов:
- Создание эскиза. Это первый и, пожалуй, самый важный этап, на котором мы выслушиваем пожелания и идеи заказчика, определяя значимые детали: количество жильцов или сотрудников в здании, тип планировки, количество комнат и отдельных помещений. Также на данной стадии мы устанавливаем архитектурные особенности помещения, стилевое решение, цвета, выбираем необходимые строительные материалы и т.д. Это позволяет нам составить точные эскизы будущего помещения и план застройки участка.
- Разработка проектной документации. Мы оформляем архитектурные и конструктивные решения объекта, включающие схемы коммуникаций, вид фундамента, конструкции стен и т.д.
- Составление дизайн-проекта. Мы осуществляем 3D-проектирование с использованием профессиональных программ. Такой подход позволяет визуализировать все детали будущего помещения и участка, а также продемонстрировать клиенту объект в готовом виде до начала строительства.
- Разработка сметной документации. Составляем смету и согласуем ее с заказчиком. Клиент оценивает документацию и сопоставляет ее с запланированным бюджетом. При необходимости в смету вносятся изменения и корректировки.
- Формирование готового пакета документов. Это последний этап, на котором мы оформляем необходимые проектные документы. Далее можно незамедлительно переходить к процессу строительства.
Позвоните нам, чтобы заказать данную услугу в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Комплексное архитектурное проектирование от организации «Реал Эстейт» – это оптимальное решение для тех, кто ценит качество, комфорт и эстетическую привлекательность!
Мы проектируем
Архитектурные решенияБассейныДома и коттеджиДоработка проектаФонтаныГенпроектировщикИнженерные сетиКонструктивные решенияЛандшафтное проектированиеЛестницыМеталлоконструкцииБани и сауныБлагоустройства участкаФундаментСкладыТепловую защитуАдминистративные зданияОбщественные зданияОчистные сооруженияОфисные зданияОтели и гостиницыПроизводственные здания Промышленные объектыТорговые центрыЗаводыЖилые здания
Позвоните по телефону +7 (812) 330-99-73
или заполните форму и мы перезвоним вам
в течение 5 минут.