Проектирование и строительство загородных домов
Санкт-Петербург:

8 (812) 330-99-73

Звонок бесплатный:

8 (800) 200-99-73

Адрес: Лиговский проспект д.50

корпус 13, офис 49 (5 мин. м. Восстания)

Перезвонить мне

c 09:00 до 20:00 ежедневно

Индивидуальное проектирование загородных домов

Проектирование загородных домов по индивидуальному заказу в последнее время пользуется повышенным спросом. Это вполне обусловлено тем фактом, что готовые решения далеко не всегда соответствуют представлению владельца участка об удобном коттедже. Также готовые строения имеют далеко не всегда удачное расположение комнат, большинство из которых являются проходными, что неудобно в том случае, если дом строится для большой семьи. Индивидуальное проектирование является единственной возможностью получить частный дом, полностью соответствующий всем требованиям заказчика, которые обычно не учитываются в типовых строениях. Коттеджи, созданные по специально разработанному проекту, отличаются не только оригинальной архитектурой, но и практичностью. В этом случае обязательно учитывается расположение жилых комнат и хозяйственных помещений, что дает возможность создать комфортный во всех отношениях частный дом, в котором предусмотрено все до мельчайших нюансов. Важную роль для выбора индивидуальной разработки проектов является и возможность учесть особенности региона. Это существенно влияет на выбор строительных материалов.

Вид услуги Старт Классик Премиум
Эксклюзив
ЦЕНА за м2 250 550 750 1250
Техническое задание на проектирование дома
Архитектурный проект АР (план участка, поэтажные планы, фасады, разрезы)
Спецификации, объем материалов
3D-Визуализация экстерьера дома
Локальный сметный расчет строительства дома
Авторский надзор
Рабочий проект (разделы АР, КР, Генплан) -
Инженерный проект (разделы ЭО, ЭС, ОВ, ВК) - -
Разрешение на строительство - - -
Дополнительные опции
Дизайн-проект интерьера дома от 950 руб./м2
Геодезия от 19 000 руб.
Ландшафтный дизайн приусадебного участка от 4500 руб./сот.
Макет дома от 35 000 руб.
Топографическая съемка от 9000 руб.
Градостроительный план от 20 000 руб.


Шифр раздела Название раздела Срок выполнения
ГП * Генеральный план 10 дней 900 р/сотка
АР * Архитектурные решения 10 дней 250 руб./м2
КР * Конструктивные решения 12 дней 300 руб./м2
КЖ * Конструкции железобетонные 3 дня 50 руб./м2
КМ Конструкции металлические 3 дня 50 руб./м2
КД * Конструкции деревянные 3 дня 50 руб./м2
ИС Инженерные системы: 10 дней 200 руб./м2
- ЭС Электроснабжение
- ЭВ электроосвещение внутреннее
- ЭН Электроосвещение наружное
- ЭО Электрооборудование
АПС Автоматическая пожарная сигнализация 5 дней 50 руб./м2
ВК Водопровод и канализация 7 дней 80 руб./м2
ГСН Газопроводные сети наружные 15 дней 450 р/м.п.
ГСВ Газопроводные сети внутренние 10 дней 300 руб./м2
КТСО Комплекс технических средств охраны 10 дней от 250 руб./м2
ЭГ Молниезащита и заземление 3 дня 50 руб./м2
НВК Наружные сети водопровода и канализации 10 дней 250 р/м.п.
НЭС Наружные сети электроснабжения 10 дней 250 р/м.п.
НВД Наружные водостоки и дренажи 5 дней 200 р/м.п.
ОПЗ Общая пояснительная записка 2 дня 25 руб./м2
ОВ Отопление и вентиляция 7 дней 80 руб./м2
ОВиК Отопление, вентиляция и кондиционирование 10 дней 100 руб./м2
ПОС Проект организации строительства 5 дней 60 руб./м2
ПОД Проект организации работ по сносу 5 дней 50 руб./м2
РТ Радиовещание и телевидение 3 дня 30 руб./м2
СОТ Система охранного телевидения 5 дней 40 руб./м2
СС Связь и сигнализация 7 дней 60 руб./м2
СКС Структурированные кабельные сети (слаботочные системы) 5 дней 50 руб./м2
ТС Тепловые сети 7 дней 350 р/м.п.
* - отмечены разделы рабочей документации необходимые для проекта строительства в минимальном объеме

Преимущества индивидуального проектирования

Индивидуальное проектирование в Санкт-Петербурге
  • В ходе процесса учитываются особенности участка и предоставляется возможность использовать их с максимальной выгодой.
  • Заказчик самостоятельно определяет количество помещений в доме, их расположение, размер, а также функциональную направленность.
  • В расчет берутся характеристики почвы и, исходя из геологических исследований, определяется тип фундамента, возможность постройки подземного гаража, а также другие нюансы строительства.
  • Проектирование дома учитывает и расположение помещений по отношению к сторонам света и розе ветров. Таким образом появляется возможность полностью соблюсти нормативные требования к инсоляции комнат различного типа.
  • Такие загородные объекты имеют оригинальную архитектуру, выгодно отличающуюся от типовых строений, а для многих людей это является важным фактором.
  • При индивидуальном проектировании можно предусмотреть обеспечение возможности дальнейшей достройки. Это удобно в том случае, если в будущем планируется организовать бассейн, зимний сад, спортивный зал, но пока для этого отсутствуют финансовые возможности.

Когда необходим индивидуальный проект?

Конструктивные решения и проектирование

В некоторых случаях разработка проекта под заказ необходима потому, что типовые варианты не учитывают ряд особенностей, имеющих существенное влияние на выбор строительных конструкций. В первую очередь, это относится к участкам, расположенным на грунтах со сложной структурой, отличающихся высоким залеганием грунтовых вод. В данном случае понадобится тщательные геологические исследование, согласно результатам которого будет подобрана оптимальная конструкция, обеспечивающая надежность и долговечность строения.

Также индивидуальное проектирование необходимо в том случае, если участок имеет небольшой размер и сложный ландшафт. Специалисты могут создать проект, который при обеспечении соответствующей жилой площади займет минимум места. К этой категории относятся загородные коттеджи, имеющие подвальный или полуподвальный этаж, где располагаются все хозяйственные помещения и гараж, а также двух- и более этажные строения и дома с жилой мансардой. При минимальной площади застройки здания имеют впечатляющее жилое пространство.

Сложный ландшафт или неправильная форма участка тоже может стать препятствием для использования готовых проектов. В таком случае особая сложность заключается в подведении коммуникаций жизнеобеспечения таким образом, чтобы они не мешали дальнейшей застройке или использованию свободной площади по назначению.

Нелегко подобрать типовой проект и для участка, имеющего нестандартную форму, а таких встречается немало. В данной ситуации необходим только профессиональный подход, иначе вполне реально получить очень неудобную застройку, занимающую слишком много места и имеющую недостаточную функциональность из-за неправильного расположения жилых и хозяйственных построек.

Куда обратиться?

Конструктивные решения и проектирование

Проектирование частных домов и их строительство лучше всего поручить профессионалам. В таком случае можно получить гарантии качественного выполнения всех работ с учетом особенностей участка, а также пожеланий заказчика. В Санкт-Петербурге на предоставлении таких услуг специализируется компания «Реал Загородный Дом».

Высокая квалификация и большой опыт работы архитекторов, занимающихся проектированием, позволяет эффективно решать самые сложные задачи и подбирать решения, являющиеся наиболее оптимальными в каждом конкретном случае. Каждый заказ рассматривается максимально подробно и ни один нюанс не выпускается из внимания.

Стоит отметить, что цена на услуги нашей компании наиболее выгодная не только в городе, но и во всем регионе. Имеется возможность заказа комплексных мероприятий, начиная от создания проекта и заканчивая отделочными работами и подключением всех необходимых коммуникаций. В данном случае заказчик получает здание – cottage, полностью готовое к заселению. К тому же, такой подход обеспечивает существенную экономию, ведь каждая услуга по отдельности обходится гораздо дороже. Поэтому проектирование коттеджей «под ключ» и строительство от «Реал Загородный Дом» – это наиболее выгодное решение для строительства дома.

Стоимость работ напрямую зависит от их сложности работ. Вы сможете самостоятельно определять необходимые материалы и способы возведения дома. При существенной выгоде мы гарантируем клиентам полное соответствие строительства всем нормам и соблюдение установленных стандартов на всех этапах.
Мы можем гарантировать отличный результат даже при значительной сложности как процесса проектирования, так и процесса строительства. Тщательно подобранные материалы и использование современных методов строительства позволяют создавать доступные по стоимости коттеджи, удовлетворяющие требования самых взыскательных заказчиков.